BUFALOTTA, V.Zoppelli Villa Unifamiliare c/piscina

BUFALOTTA, precisamente in VIA LIA ZOPPELLI, all’uscita 9 dal R.A.
in un curatissimo e tranquillo comprensorio residenziale di recente costruzione
adiacente alla splendida riserva naturale della Marcigliana e a 2 km. da “Porta di Roma” e a 1 km. da Via Bufalotta, quindi vicina a negozi e servizi, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa Capotesta di una Schiera di 232 mq.ca. del luglio 2008, disposta su 3 Livelli con un giardino angolare di circa 800 mq.ca. in parte a prato, con 3 ulivi secolari, 2 aranci, 1 melograno, roseto e numerose piante ornamentali e in parte pavimentato, con illuminazione notturna, impianto di irrigazione automatica, pozzo profondo di 64 mt. e serbatoio d’acqua 3.000 litri.
Nel giardino troviamo anche 1 patio coperto con barbecue in muratura, una zona solarium e 1 piscina di mt. 6 x 12, con scala romana ed idromassaggio.
La villa si sviluppa su 3 livelli ed è composta da:
Piano Terra con 1 salone con camino, 1 cucina abitabile e 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio ed 1 bagno con vasca idromassaggio, 1 studio privato;
Primo Piano con 3 camere ed 1 bagno con box doccia e finestra;
Piano Seminterrato con ingresso indipendente dal garage, composto da corridoio, stanza lavanderia, sala hobby con cucina, 2 bagni (tutti e 2 con doccia, 1 è senza finestra), 1 ripostiglio.
Completa la proprietà 1 box di 100 mq.ca. dove entrano 5 automobili, con serranda elettrica, collegato direttamente all'abitazione, con 2 ingressi carrabili, 1 privato da via lea padovani 40 e 1 da via lia zoppelli 2 (tassa da pagare euro 150 l’anno), presente anche un gruppo elettrogeno da 15 kWh, per fronteggiare eventuali mancanze di corrente. All’esterno c’è 1 posto auto coperto e 1 posto auto interno scoperto.
L’immobile molto luminoso ha un’ottima esposizione solare a Sud/Est/Ovest, dispone di porta blindata, parquet di 16 mm. con rovere naturale spazzolato e verniciato della “Florian” al piano terra e primo piano, infissi in legno e doppio vetro, porte e finestre realizzate artigianalmente in massello firmate da “Il Pialletto”, inferriate e persiane blindate, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con comandi separati sui 3 livelli, video-citofono, antenna centralizzata e parabola, riscaldamento autonomo con 2 caldaie a condensazione acquistate 3 anni fa, che permettono di riscaldare i piani in modo indipendente, climatizzatori in ogni stanza, sistema di decalcificazione dell'acqua per tutti gli ambienti della casa, tende da sole, pannelli fotovoltaici da 6 kWh, che permettono di avere una spesa di 300 euro circa mensili di corrente elettrica, ogni 6 mese invece di ricevere di 900 euro a credito.
La costruzione con cappotto termico a doppio muro con poliuretano espanso a pressione di 10 cm. è antisismica, l’intercapedine è presente su tutto il perimetro della casa, dotata di agibilità, progetto e certificazioni impianti, collaudo statico cemento armato del genio civile.

Prezzo richiesto Euro 949.000
Spese condominio Euro 100,00 mensili, per il verde condominiale e il depuratore.